Basic Package 2000 BDT
শেয়ার
সম্মিলিত সঞ্চয়,পরিকল্পিত আবাসন
সঞ্চয় ও ঋণের যে ব্যবস্থাগুলো এখন চালু আছে
শেয়ার
শেয়ার
শেয়ার
Three Zero Housing & Development একটি সদস্যভিত্তিক দীর্ঘমেয়াদি আবাসন ও জমি উন্নয়ন উদ্যোগ। আমাদের উদ্দেশ্য হলো—অনেক সদস্যের নিয়মিত ছোট ছোট Investment একত্র করে একটি বড় Project Capital তৈরি করা এবং সেই Capital দিয়ে উপযুক্ত জমি খুঁজে বের করে, যাচাই করে, প্রয়োজন অনুযায়ী Development-এর মাধ্যমে ভবিষ্যতে একটি পরিকল্পিত Real Estate Asset তৈরি করার চেষ্টা করা। আমাদের সহজ ধারণা হলো— ছোট Investment → সম্মিলিত Capital → জমি ক্রয় → Development → Asset তৈরি আমরা মনে করি, একসঙ্গে পরিকল্পিতভাবে এগিয়ে গেলে ছোট Investment-ও একটি বড় উদ্যোগের অংশ হতে পারে। তাই সদস্যদের নিয়মিত Investment, সঠিক পরিকল্পনা, স্বচ্ছ হিসাব এবং দায়িত্বশীল ব্যবস্থাপনাকে আমরা সবচেয়ে বেশি গুরুত্ব দিই। 🏡 প্রজেক্ট পরিচিতি Three Zero Housing & Development-এর শুরুতে প্রায় ২–৩ বছর Capital Formation Period হিসেবে ধরা হয়েছে। এই সময়ে সদস্যদের নিয়মিত Investment-এর মাধ্যমে Project Capital গড়ে তোলা হবে। একই সঙ্গে উপযুক্ত জমি খোঁজা, জমির কাগজপত্র যাচাই, বাজারদর দেখা এবং ভবিষ্যতে সেখানে Development করা সম্ভব কি না—এসব বিষয় যাচাই করা হবে। তবে ২–৩ বছর পর জমি কিনতেই হবে—এমন কোনো বাধ্যবাধকতা নেই। পর্যাপ্ত Capital, ভালো জমি, সঠিক দাম, আইনি যাচাই এবং Project-এর সম্ভাবনা বিবেচনা করেই জমি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে। 🏢Investment Package সদস্যদের সুবিধার জন্য তিন ধরনের Package রাখা হয়েছে: 💰Basic Package Investment: ৳2,000/মাস Operation Fee: ৳100/মাস মোট: ৳2,100/মাস 💰Standard Package Investment: ৳5,000/মাস Operation Fee: ৳250/মাস মোট: ৳5,250/মাস 💰Premium Package Investment: ৳10,000/মাস Operation Fee: ৳500/মাস মোট: ৳10,500/মাস 🏫Unit কী? প্রতি ৳1,000 Investment-এর জন্য ১ Unit হিসাব করা হবে। অর্থাৎ— 👉• Basic = ২ Unit/মাস 👉• Standard = ৫ Unit/মাস 👉• Premium = ১০ Unit/মাস Operation Fee-এর জন্য কোনো Unit দেওয়া হবে না। 🏦 Investment ও Operation Fee আলাদা সদস্যের Investment সরাসরি Project Capital-এর অংশ হিসেবে হিসাব করা হবে। অন্যদিকে Operation Fee ব্যবহার করা হবে Project পরিচালনার প্রয়োজনীয় খরচের জন্য। যেমন—অফিস, হিসাবরক্ষণ, Software/ERP, Documentation, Legal/Professional Service, Communication, Member Management ইত্যাদি। Investment এবং Operation Fee-এর হিসাব আলাদাভাবে রাখা হবে। 🔍 জমি কেনার আগে যাচাই জমি কেনার ক্ষেত্রে আমরা তাড়াহুড়া না করে প্রয়োজনীয় বিষয়গুলো যাচাই করার নীতি অনুসরণ করব। যেমন— জমির মালিকানা • দলিল • খতিয়ান • নামজারি • খাজনা • দখল • মামলা/বিরোধ • রাস্তা ও যোগাযোগ • বাজারদর • ভবিষ্যৎ উন্নয়নের সম্ভাবনা প্রয়োজনে আইনজীবী, সার্ভেয়ার, Land Expert বা অন্যান্য অভিজ্ঞ Professional-এর সহায়তা নেওয়া হতে পারে। 🏗️ Development পরিকল্পনা জমি অধিগ্রহণের পর Project-এর পরিকল্পনা অনুযায়ী জমি Development করা হতে পারে। এর মধ্যে থাকতে পারে— 👉• জমি উন্নয়ন 👉• Boundary/সীমানা নির্ধারণ 👉• রাস্তা ও যোগাযোগ ব্যবস্থা 👉• পানি, বিদ্যুৎ ও অন্যান্য Utility 👉• Drainage ও প্রয়োজনীয় Infrastructure 👉• অনুমোদিত Construction বা অন্যান্য উন্নয়ন কাজ সব Development Project-এর প্রয়োজন, অনুমোদন, বাজেট ও বাস্তব পরিস্থিতির ওপর নির্ভর করবে। 🔄 Exit ও Unit Transfer প্রথম ৬ মাস Lock-in Period থাকবে। এই সময়ে সাধারণভাবে Exit করা যাবে না।৬ মাস পর Project Rules অনুযায়ী সদস্য Exit-এর জন্য আবেদন করতে পারবেন।Exit-এর সময় সদস্যের Investment, Unit Value, Project-এর অবস্থা, Available Fund, Liquidity এবং প্রযোজ্য খরচ বিবেচনা করা হতে পারে। প্রয়োজনে কোনো সদস্যের Unit অন্য সদস্য বা নতুন সদস্যের কাছে Transfer করার সুযোগ থাকতে পারে।তবে Exit বা নির্দিষ্ট মূল্যে Unit Transfer নিশ্চিত নয়। ⚠️ গুরুত্বপূর্ণ কথা Three Zero Housing & Development কোনো নিশ্চিত লাভ, নির্দিষ্ট Return, জমির মূল্য বৃদ্ধি বা নির্দিষ্ট Exit Price-এর প্রতিশ্রুতি দেয় না। Real Estate Project-এ বিভিন্ন ধরনের ঝুঁকি থাকতে পারে। যেমন—জমির দাম কমে যাওয়া, জমি ক্রয়ে বিলম্ব, আইনি সমস্যা, Development Cost বেড়ে যাওয়া, Project Delay, বাজারের পরিবর্তন এবং টাকা দ্রুত নগদে ফেরত দেওয়ার সীমাবদ্ধতা।তাই সদস্য হওয়ার আগে Project-এর নিয়ম, Investment পদ্ধতি, Unit System, Exit Policy এবং সম্ভাব্য Risk ভালোভাবে বুঝে সিদ্ধান্ত নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
সকল সদস্য ও আগ্রহী অংশগ্রহণকারীদের অবগতির জন্য জানানো যাচ্ছে যে, Three Zero Housing & Development সদস্যদের নিয়মিত Investment একত্র করে একটি সম্মিলিত Project Capital গঠনের মাধ্যমে ভবিষ্যতে উপযুক্ত জমি ক্রয়, Land Development এবং পরিকল্পিত Housing/Real Estate Project বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে পরিচালিত হচ্ছে। 🔹 প্রকল্পের মূল কাঠামো সদস্যদের নিয়মিত Investment → Project Capital Formation → Land Search & Due Diligence → Land Acquisition → Development → Asset Creation প্রাথমিক Capital Formation Period ২–৩ বছর। তবে পর্যাপ্ত Capital, উপযুক্ত জমি, আইনগত যাচাই ও Project Feasibility সন্তোষজনক না হলে জমি ক্রয় বাধ্যতামূলক নয়। 💰 Investment প্রকল্পে তিনটি Package রয়েছে— 👉Basic: Investment ৳২,০০০ + Operation Fee ৳১০০ 👉Standard: Investment ৳৫,০০০ + Operation Fee ৳২৫০ 👉Premium: Investment ৳১০,০০০ + Operation Fee ৳৫০০ প্রাথমিকভাবে ৳১,০০০ Investment = ১ Unit। Operation Fee কোনো Investment নয় এবং এর বিপরীতে Unit প্রদান করা হবে না। 📌 Unit & NAV Project Asset তৈরি হওয়ার পর Unit Value স্থির থাকবে না। Project-এর— Assets – Liabilities = NAV এবং NAV-এর ভিত্তিতে Unit Value নির্ধারণ করা হতে পারে। তাই Unit Value ভবিষ্যতে বাড়তেও পারে, কমতেও পারে। 🔐 Lock-in & Exit সদস্য হওয়ার পর প্রাথমিক ৬ মাস Lock-in Period থাকবে। এরপর নির্ধারিত নিয়মে Exit বা Unit Transfer-এর আবেদন করা যেতে পারে। Exit Settlement Project-এর Liquidity, Unit Value, Asset Position এবং প্রযোজ্য নিয়মের ওপর নির্ভর করবে। প্রয়োজনে Exit Settlement-এর জন্য ৩০–৯০ দিনের Settlement Window প্রযোজ্য হতে পারে। 🏠 জমি ক্রয় জমি ক্রয়ের আগে যথাসম্ভব মালিকানা, দলিল, খতিয়ান, নামজারি, কর, দখল, মামলা, বাজারমূল্য, যোগাযোগ ব্যবস্থা ও Development Potential যাচাই করা হবে। আইনগত বা বাস্তব ঝুঁকি থাকলে সংশ্লিষ্ট জমি ক্রয় বাতিল বা স্থগিত করা হতে পারে। 🔍 স্বচ্ছতা সদস্যদের Investment, Unit, Payment এবং Account-এর পৃথক হিসাব সংরক্ষণ করা হবে। প্রয়োজন অনুযায়ী Project Capital, Operation Fund, Expense, Project Progress, Asset Status এবং NAV সম্পর্কে সদস্যদের তথ্য প্রদান করা হবে। ⚠️ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ Three Zero Housing & Development কোনো Guaranteed Profit, Guaranteed Return, Guaranteed Exit Price বা Guaranteed Land Appreciation-এর প্রতিশ্রুতি প্রদান করে না। Real Estate Project-এর মূল্য বাজার পরিস্থিতি, জমির মূল্য, Development Cost, Legal Issues, Project Delay, Liquidity এবং অন্যান্য কারণে বৃদ্ধি বা হ্রাস পেতে পারে। সুতরাং প্রত্যেক সদস্যকে Project Rule Book-02 ভালোভাবে পড়ে, প্রকল্পের কাঠামো ও ঝুঁকি বুঝে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অনুরোধ করা হলো। কর্তৃপক্ষ Three Zero Housing & Development
এতদ্বারা ‘থ্রি জিরো হাউজিং & ডেভেলপমেন্ট’-এর সকল সম্মানিত সদস্যের অবগতির জন্য জানানো যাচ্ছে যে, আমাদের আবাসন প্রকল্পের সুশৃঙ্খল পরিচালনা, ফান্ডের স্বচ্ছতা এবং সদস্যদের সার্বিক আমানত সুরক্ষায় গৃহীত প্রাতিষ্ঠানিক রুল বুক অনুযায়ী নিম্নোক্ত নীতি ও নিয়মাবলীসমূহ কঠোরভাবে পরিচালিত হচ্ছে: * মেম্বারশিপ প্যাকেজ ও সঞ্চয় কাঠামো: রুল বুকের প্যাকেজ নিয়মাবলী অনুযায়ী সদস্যরা ‘বেসিক’ (মাসিক ২,০০০ টাকা + ১০০ টাকা অপারেশন ফি), ‘স্ট্যান্ডার্ড’ (মাসিক ৫,০০০ টাকা + ২৫০ টাকা অপারেশন ফি) এবং ‘প্রিমিয়াম’ (মাসিক ১০,০০০ টাকা + ৫০০ টাকা অপারেশন ফি) ক্যাটাগরিতে যথাক্রমে ২, ৫ ও ১০ ইউনিটের সঞ্চয় সম্পন্ন করবেন। ভর্তি ফি ১০০, ১৫০ ও ২০০ টাকা নির্ধারিত। * ৬ মাসের বাধ্যতামূলক লক-ইন পিরিয়ড: ফান্ডের স্থিতিশীলতা বজায় রাখতে মেম্বারশিপ গ্রহণের প্রথম ৬ মাস কোনো মূলধন উত্তোলন বা এক্সিট আবেদন গ্রহণ করা হবে না। * এক্সিট ও Settlement পলিসি: ৬ মাস অতিবাহিত হওয়ার পর সদস্যগণ ডিজিটাল ড্যাশবোর্ড বা লিখিত আবেদনের মাধ্যমে এক্সিট আবেদন করতে পারবেন। প্রাপ্ত পাওনা জমাকৃত মূলধন ও তৎকালীন প্রজেক্টের NAV (Net Asset Value) ক্যালকুলেশনের ওপর ভিত্তি করে প্রজেক্ট লিকুইডিটি সাপেক্ষে প্রদান করা হবে। ভর্তি ফি ও অপারেশন ফি সম্পূর্ণ অফেরতযোগ্য। * আর্থিক পৃথকীকরণ: রুল বুক অনুযায়ী ‘প্রজেক্ট ক্যাপিটাল’ (যা কেবল জমি ক্রয় ও উন্নয়নে ব্যবহারযোগ্য) এবং ‘অপারেশন ফান্ড’ (যা প্রশাসনিক ও পরিচালনা ব্যয় মেটাতে ব্যবহৃত) দুটি সম্পূর্ণ পৃথক লেজার ও অ্যাকাউন্টে পরিচালিত হবে। * ডিজিটাল ড্যাশবোর্ড ট্র্যাকিং: সকল সদস্য প্রাতিষ্ঠানিক ERP ড্যাশবোর্ডের মাধ্যমে নিজ নিজ অ্যাকাউন্ট থেকে মোট বিনিয়োগ, অর্জিত ইউনিট, পেমেন্ট হিস্ট্রি এবং প্রজেক্টের সার্বিক হালনাগাদ রিয়েল-টাইমে ট্র্যাক করতে পারবেন। * নো-গ্যারান্টিড রিটার্ন ও ঝুঁকি: আমাদের প্রজেক্টটি একটি মার্কেট-ডিপেন্ডেন্ট রিয়েল এস্টেট উদ্যোগ। এখানে কোনো ফিক্সড বা গ্যারান্টিড রিটার্ন প্রদান করা হয় না; NAV ও প্রজেক্টের সম্পদ বৃদ্ধির ওপর ভিত্তি করেই ইউনিটের প্রকৃত মূল্যায়ন সম্পন্ন হবে। সকল সম্মানিত সদস্যকে প্রতিষ্ঠানের রুল বুক ও নির্ধারিত নীতিমালা বজায় রেখে সময়মতো মাসিক সঞ্চয় জমা প্রদানের জন্য বিশেষভাবে অনুরোধ করা হচ্ছে। ধন্যবাদান্তে, ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ থ্রি জিরো হাউজিং & ডেভেলপমেন্ট
🏠 বেসিক প্যাকেজ | মাসিক ৳২,১০০ ছোট সঞ্চয় থেকে পরিকল্পিত আবাসনের পথে—ধাপে ধাপে গড়ে তুলুন ভবিষ্যতের সম্পদ। 💰 মাসিক সঞ্চয়: ৳২,০০০ ⚙️ পরিচালনা ফি: ৳১০০/মাস 📝 ভর্তি ফি: ৳১০০ (এককালীন) 🔹 সম্মিলিত সঞ্চয় → পরিকল্পিত জমি → সম্পদ সৃষ্টি আজকের ছোট সঞ্চয়ই হতে পারে আগামী দিনের একটি পরিকল্পিত সম্পদের ভিত্তি। 🏡
🏠 স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজ | মাসিক ৳৫,২৫০ পরিকল্পিত সঞ্চয়ের মাধ্যমে ভবিষ্যতের আবাসন ও সম্পদ গঠনের পথে এগিয়ে চলুন। 💰 মাসিক বিনিয়োগ: ৳৫,০০০ ⚙️ অপারেশন ফি: ৳২৫০/মাস 💳 মোট মাসিক: ৳৫,২৫০ 📝 ভর্তি ফি: ৳১৫০ (এককালীন) সম্মিলিত সঞ্চয় → পরিকল্পিত জমি → সম্পদ সৃষ্টি 🏡 ছোট ছোট নিয়মিত সঞ্চয়কে একটি সুপরিকল্পিত সম্পদ গঠনের লক্ষ্যে কাজে লাগানোর সুযোগ।
🏠 প্রিমিয়াম প্যাকেজ | মাসিক ৳১০,৫০০ আরও বড় সঞ্চয়, আরও বড় পরিকল্পনা—ভবিষ্যতের আবাসন ও সম্পদ গঠনের লক্ষ্যে এগিয়ে চলুন। 💰 মাসিক বিনিয়োগ: ৳১০,০০০ ⚙️ অপারেশন ফি: ৳৫০০/মাস 💳 মোট মাসিক: ৳১০,৫০০ 📝 ভর্তি ফি: ৳২০০ (এককালীন) সম্মিলিত সঞ্চয় → পরিকল্পিত জমি → সম্পদ সৃষ্টি 🏡 নিয়মিত সঞ্চয় ও পরিকল্পিত ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে দীর্ঘমেয়াদি সম্পদ গঠনের একটি কাঠামোবদ্ধ উদ্যোগ।
যাঁরা সমিতি পরিচালনা করছেন
মোবাইল যাচাই করে ফরম পূরণ করুন — সময় লাগবে ২ মিনিট। অনুমোদনের পরই সদস্য নম্বর, তার আগে নয়।
ফোনে না পেলে এখানে লিখে রাখুন — সমিতি থেকে যোগাযোগ করা হবে।
আবেদন নম্বর আর যে মোবাইল নম্বর দিয়ে আবেদন করেছিলেন — দুটোই লাগবে।
আবেদন নম্বরটি লিখে রাখুন। যাচাই শেষ হলে আপনার মোবাইলে SMS পাঠানো হবে।
আবেদন নম্বরটি লিখে রাখুন। সিদ্ধান্ত হলে আপনার মোবাইলে SMS পাঠানো হবে।
